Huis Onder Water?

Weinig mensen weten dat je een regeling kunt treffen met de bank voor een opgelopen verlies bij de verkoop. De makelaar meldt in de regel een tweede geinteresseerde dat de woning onder bod is, u mag dat niet met mij eens zijn, dit is in de praktijk de meest gevolgde regel in de makelaardij en volgens de ethische codes van de branche-organisaties hebben zij zich daaraan te conformeren.

Wat ik zou vinden/denken (even zonder alle juridische ins en outs en zonder je papieren te kennen) is dat je op zijn minst zou kunnen zeggen dat je maximale schuld 27.000 zou mogen zijn en dat je maandlasten daarom maximaal zo hoog zouden mogen zijn als bij een lening van 27.000.

Veel investeerders zullen de optie uitoefenen omdat de waardevermeerdering ook voor hen gunstig is. Ze mogen de woning immers nog steeds voor € 100.000 kopen, terwijl de waarde na 10 of 15 jaar waarschijnlijk hoger is. Dan profiteren ze van de overwaarde.

Wanneer nu de verkopend makelaar van de woning die je hebt gekocht met een 48 uurs clausule een andere klant voor die woning heeft en dat kenbaar maakt, heeft de (1e) koper nog 48 uur de tijd om definitief te beslissen om wel of niet tot koop over te gaan.

Daarna moet je gewoon afwegen of je dit kunt financieren en hoeveel zoiets je uiteindelijk over een lange periode kan gaan kosten enw at het je precies oplevert (kijk je niet blind op enkel de maandlasten, maar ook hoeveel je bv aflost, en hoe waardevast je woning zal blijven, evt, hoeveel extra onderhoud je daarvoor erbij moet insteken)...

Vervolgens bepalen we de verkoopprijs, de aanvaardingstermijn en zal er een marketingplan op maat voor uw woning worden woning zal zowel online (vermelding op alle bekende woningsites, zoals Funda en Jaap, en social media) en offline (brochures, flyers, lokale media) optimaal onder de aandacht worden gebracht.

Ook als bijvoorbeeld een familielid van u haar/zijn huis heeft verkocht onder click here de ontbindende voorwaarde van het verkopen van het huidige huis van de koper, dan kan De Huizenbank het huis van die koper kopen en is daarmee ook het huis van uw familie definitief verkocht!

Para que la vivienda adquirida constituya la residencia habitual del contribuyente, es preciso que sea habitada de manera efectiva y con carácter permanente por el propio contribuyente, en un plazo de doce meses , contados a partir de la fecha de adquisición terminación de las obras.

Voor de volgende zaken die te maken hebben met onroerend goed kunt u bij ons terecht: aankoop, verkoop, overdracht, levering, vestiging hypotheek, oversluiting hypotheek, verhoging hypotheek, schuldbekentenis, uitgifte in erfpacht, wijziging erfpachtvoorwaarden, vestiging opstalrecht, vestiging erfdienstbaarheid, tenaamstelling kadaster.

Vanaf het in verkoop nemen, waarbij alle belangrijke informatie wordt verzameld en aan het verkoopdossier wordt toegevoegd, de foto's, welke we zelf maken onder de meest optimale omstandigheden, de bezichtigingen, de onderhandelingen tot aan het passeren bij de notaris, Optimaal Makelaars regelt het voor u.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Huis Onder Water?”

Leave a Reply

Gravatar